App. T3
SAINTE MAXIME

Descriptif

Appartement T3 de 75 m² en front de mer avec terrasse – Vue panoramique sur le golfe de Saint-Tropez

EXCLUSIVITE ATI : Dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Croisette à Sainte-Maxime, à seulement 20 mètres des plages et à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez en exclusivité ce bel appartement traversant de type T3 d'environ 75 m², bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en front de mer.

Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence des années 1960, cet appartement séduit par sa belle luminosité, son exposition plein sud et sa vue panoramique imprenable sur le golfe de Saint-Tropez.

Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un magnifique balcon-terrasse d'environ 24 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour admirer la mer et profiter des couchers de soleil. Un second balcon, côté cour, complète agréablement les espaces extérieurs.L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec salon et salle à manger, d'une cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec double vasque ainsi que d'un WC indépendant.
Rénové avec soin il y a quelques années, il offre des prestations de qualité :
Climatisation gainable réversible ;
Menuiseries PVC à double vitrage ;
Baies vitrées à galandage ;
Volets roulants électriques ;
Stores électriques ;
Cuisine contemporaine entièrement équipée ;
Salle d'eau récente.
Une place de stationnement privative complète ce bien.

Les atouts
Secteur très recherché de La Croisette ;
Emplacement exceptionnel en front de mer ;
Accès aux plages à seulement 20 mètres ;
Vue panoramique sur le golfe de Saint-Tropez ;
Balcon-terrasse plein sud d'environ 24 m² ;
Appartement traversant ;
Deuxième et dernier étage (sans ascenseur) ;
Climatisation gainable réversible ;
Place de stationnement privative ;
Vendu meublée;
Libre de toute occupation au 01 janvier 2027;
Centre-ville, commerces et restaurants accessibles à pied.
Parfaitement entretenu, cet appartement est immédiatement habitable. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou à un investissement locatif de qualité, grâce à son emplacement privilégié et à son fort potentiel de valorisation.

Une adresse rare face à la Méditerranée, où la vue, la proximité immédiate des plages et la douceur de vivre font de ce bien une opportunité unique à Sainte-Maxime.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.