Villa
SAINTE MAXIME

Descriptif

NOUVEAUTÉ –Villa de prestige avec vue mer, piscine chauffée et jardin d'exception à Sainte-Maxime
À quelques pas du centre de Sainte-Maxime, au cœur d’un environnement résidentiel recherché, cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une magnifique vue sur la mer Méditerranée.Développant environ 220 m² habitables, la villa bénéficie d’une exposition sud-ouest et s’implante sur un superbe terrain clos et paysager de 1 901 m², agrémenté d’essences méditerranéennes et d’un remarquable jardin botanique composé notamment de nombreux agrumes.Les extérieurs dévoilent un véritable écrin de verdure, organisé autour d’une piscine au sel chauffée, de plusieurs terrasses propices à la détente, d’un terrain de pétanque et d’une aire de jeux pour les enfants. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre azuréenne, en famille ou entre amis.

DES VOLUMES ÉLÉGANTS ET DES PRESTATIONS RAFFINÉES

Dès l’entrée, la villa dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Le vaste espace de réception réunit un salon agrémenté d’une cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine contemporaine entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur les terrasses et le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Une cuisine d’été ainsi qu’une buanderie viennent compléter les espaces de vie.De plain-pied, une suite parentale avec vue sur la mer dispose d’une salle de bains privative avec double vasque, d’un dressing sur mesure et de toilettes indépendantes.

À l’étage, trois suites offrent chacune un espace intime et confortable, avec salle d’eau privative, dressing, toilettes indépendantes et accès à un balcon bénéficiant d’une agréable vue sur la mer.

Un appartement indépendant de type T2 d’environ 40 m² complète la propriété. Il comprend une chambre avec placard, une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’un bureau ouvert sur le jardin botanique. Cet espace constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou aménager un espace de travail privilégié.

Une salle de jeux, un local de stockage, un double garage fermé avec porte automatique ainsi que de nombreuses places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations de cette propriété.

Côté équipements, la villa dispose notamment d’une climatisation gainable réversible, d’un système d’alarme, d’un arrosage automatique, d’un éclairage extérieur et d’un double accès avec portails électriques. La propriété est également raccordée au réseau public d’assainissement.

UNE PROPRIÉTÉ RARE SUR LA CÔTE D’AZUR

Entièrement rénovée, cette villa conjugue avec élégance volumes généreux, prestations de qualité, espaces indépendants et environnement paysager d’exception.Sa situation privilégiée, à proximité du centre-ville de Sainte-Maxime, associée à sa superbe vue sur la Méditerranée et à ses nombreux espaces extérieurs, en fait une propriété particulièrement séduisante.

En résidence principale comme en résidence secondaire, elle saura répondre aux attentes des amateurs de belles demeures recherchant confort, intimité et art de vivre méditerranéen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.