Villa
STE MAXIME

Descriptif

Villa contemporaine avec vue mer panoramique à Sainte-Maxime – Golfe de Saint-Tropez
C’est au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Sainte-Maxime, que se niche cette somptueuse villa contemporaine construite en 2008. Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété séduit dès les premiers instants par sa vue mer à couper le souffle, à 300°, véritable tableau vivant depuis la majorité des pièces de la maison. Exposée plein Sud, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal du matin au soir.

Édifiée sur un magnifique terrain clos et paysager de 1 430 m², la villa développe environ 220 m² habitables, et dispose également d’un sous-sol offrant un fort potentiel d’aménagement (salle de sport, home cinéma, cave à vin, studio indépendant…). L’ensemble a été conçu pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie, que ce soit en résidence principale ou secondaire.
Une distribution fluide et élégante sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :

Dès l’entrée, un vaste salon/séjour lumineux, aux grandes baies vitrées ouvrant sur les terrasses et la mer. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour offrir convivialité et confort au quotidien.

Un cellier / buanderie complète cet espace pratique.

Le coin nuit de plain-pied se compose de :

Une suite parentale généreusement dimensionnée, avec dressing sur mesure et salle de bains privative,
Une seconde suite avec salle d’eau, idéale pour recevoir famille ou invités en toute intimité.
À l’étage :

L’espace nuit supérieur accueille :

Trois chambres confortables avec vue mer,
Une salle de bains indépendante,
Un WC séparé.
L’étage offre également la possibilité d’aménager une grande suite parentale avec terrasse, salle d’eau et dressing, selon les envies.
Prestations & équipements haut de gamme :

Vue mer imprenable depuis la plupart des pièces
Piscine traditionnelle avec local technique
Spacieuses terrasses orientées plein Sud, idéales pour profiter des repas en extérieur ou des couchers de soleil
Chauffage au sol pour un confort thermique optimal
Jardin méditerranéen soigneusement entretenu, avec de nombreuses essences arborées
Deux grands garages fermés
Panneaux solaires, pour une meilleure efficacité énergétique et des économies sur la consommation
Cuve de rétention d’eau, utile pour l’arrosage du jardin ou les usages secondaires
Un cadre de vie exceptionnel :
Cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant luxe discret, tranquillité absolue et proximité des plages. Le quartier est réputé pour sa sérénité, sa sécurité, et sa situation idéale à proximité du centre-ville de Sainte-Maxime tout en restant à l’écart de l’agitation estivale.

Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou pour recevoir vos proches dans un cadre privilégié, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier varois.
Nous contacter pour plus d’informations, photos, ou organiser une visite privée. Une perle rare en bord de mer, à découvrir sans plus attendre.