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Villa
SAINTE MAXIME

Référence : 20251115

  • 271m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
5 600 000

Descriptif

Villa contemporaine sans vis-à-vis avec une vue pleine mer exceptionnelle.

Rare, sur la commune de Sainte-Maxime, au cœur du très recherché quartier du « Sémaphore » cette villa moderne à la vue mer féérique à 180° sur le Golfe de Saint-Tropez (Pointe des Sardinaux – Baie des Canoubiers – Saint-Tropez, Gassin, Port Grimaud, Port Cogolin).Sous le soleil du golfe de Saint-Tropez, cette villa d'exception dévoile 271 m² de luxe et de lumière.Orientée plein Sud et articulée en triplex avec ascenseur, elle propose trois somptueuses suites avec dressing, avec possibilité de créer une quatrième chambre.Les espaces de réception, parmi lesquels un salon-bar à la hauteur sous plafond remarquable et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, s'ouvrent sur une salle à manger face à une piscine à débordement offrant une vue pleine mer imprenable à couper le souffle.Chaque pièce bénéficie d'un accès à de vastes terrasses et d'un panorama marin permanent.

Sur plus de 1 000 m² de jardin paysager, les essences méditerranéennes se mêlent aux espaces détente : piscine, putting green, salle de fitness, spa, home cinéma, cave à vin, barbecue.Un garage fermé et un parking pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules, très rare dans le secteur.

Un système d'alarme vient sécuriser cet ensemble unique.À moins de 200 mètres de la plage et à seulement quelques minutes du centre-ville à pied, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et un rendement locatif optimal.DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Places de Parking 5
Places en Extérieur 5
Niveaux 2
Terrasse 200 m²
Surface Habitable 271 m²
Jardin 1033 m²
Piscine Oui
Accessibilité Handicapé Oui
Proche Commodités Oui
Chauffage Climatisation réversible gainable
Année Construction 2022
Honoraires à la charge Vendeur
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
65 kwh/m².an

Émissions
2 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
2 Kg CO2/m².an

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