Villa - SAINTE MAXIME
Description
Villa contemporaine sans vis-à-vis avec une vue pleine mer exceptionnelle.
Rare, sur la commune de Sainte-Maxime, au cœur du très recherché quartier du « Sémaphore » cette villa moderne à la vue mer féérique à 180° sur le Golfe de Saint-Tropez (Pointe des Sardinaux – Baie des Canoubiers – Saint-Tropez, Gassin, Port Grimaud, Port Cogolin).Sous le soleil du golfe de Saint-Tropez, cette villa d'exception dévoile 271 m² de luxe et de lumière.Orientée plein Sud et articulée en triplex avec ascenseur, elle propose trois somptueuses suites avec dressing, avec possibilité de créer une quatrième chambre.Les espaces de réception, parmi lesquels un salon-bar à la hauteur sous plafond remarquable et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, s'ouvrent sur une salle à manger face à une piscine à débordement offrant une vue pleine mer imprenable à couper le souffle.Chaque pièce bénéficie d'un accès à de vastes terrasses et d'un panorama marin permanent.
Sur plus de 1 000 m² de jardin paysager, les essences méditerranéennes se mêlent aux espaces détente : piscine, putting green, salle de fitness, spa, home cinéma, cave à vin, barbecue.Un garage fermé et un parking pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules, très rare dans le secteur.
Un système d'alarme vient sécuriser cet ensemble unique.À moins de 200 mètres de la plage et à seulement quelques minutes du centre-ville à pied, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et un rendement locatif optimal.DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.
| Détails | |
|---|---|
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Places de Parking | 5 |
| Places en Extérieur | 5 |
| Niveaux | 2 |
| Terrasse | 200 m² |
| Surface Habitable | 271 m² |
| Jardin | 1033 m² |
| Piscine | Oui |
| Accessibilité Handicapé | Oui |
| Proche Commodités | Oui |
| Chauffage | Climatisation réversible gainable |
| Année Construction | 2022 |
| Informations DPE | |
|---|---|
| DPE | A (65) |
| GES | A (2) |
| Date | 20240909 |
| Estimation des coûts annuels d'énergie du logement | Entre 0€ et 0€ Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris) |
| Informations Complémentaires | |
|---|---|
| A la charge | Vendeur |
| Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
65 kwh/m².an
Émissions
2 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
2 Kg CO2/m².an

DJEMILI Clément
Référence : 20251115
- 271m²
- 6 pièces
- 3 chambres
5 600 000 €
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