App. Duplex
SAINTE MAXIME

Descriptif

Duplex d’Exception – 120 m² – Terrasse Tropézienne avec Vue Mer – au Cœur de Sainte-Maxime

Idéalement situé au cœur de Sainte-Maxime, à seulement quelques pas des plages et du bord de mer, ce somptueux appartement duplex de 120,84 m² offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, confort moderne et douceur méditerranéenne.

Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, dont un superbe travertin qui signe l’authenticité du lieu, ce duplex séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et sa terrasse tropézienne de 17,8 m², exposée sud-ouest, offrant une vue mer privilégiée sur le mythique Golfe de Saint-Tropez.

Occupant les deux derniers niveaux d’une résidence intimiste de seulement trois lots, ce bien garantit tranquillité, intimité et une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante.

Un intérieur repensé pour une qualité de vie irréprochable

Premier niveau (67,90 m²)

Dès l’entrée, l’appartement dévoile une ambiance raffinée et apaisante :

• Vaste salon, baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 5 m², idéal pour profiter d’un premier espace extérieur.
• Deux chambres élégantes, offrant de beaux volumes et une atmosphère reposante.
• Salle d’eau contemporaine, entièrement rénovée, mettant en valeur des finitions soignées et des matériaux nobles.

Chaque espace a été pensé pour offrir une circulation fluide, une harmonie des teintes et une sensation de confort absolu.

Un dernier niveau (52,94m²)

L’escalier mène à une pièce de vie remarquable, conçue comme un véritable lieu de convivialité :

• La salle à manger, sublimée par une belle hauteur sous plafond, profite d’une lumière naturelle exceptionnelle.
• La cuisine ouverte, entièrement équipée, mêle design contemporain et fonctionnalité, s’intégrant parfaitement dans l’ensemble.
• Cet espace généreux se prolonge vers la magnifique terrasse tropézienne, accessible de plain-pied, offrant un panorama unique sur la mer, le Golfe et le village de Saint-Tropez.

Véritable écrin suspendu, cette terrasse invite à la détente, aux dîners sous les étoiles et aux moments privilégiés face aux couchers de soleil de la Côte d’Azur.

Ce niveau propose également :

• Deux chambres supplémentaires, confortables, lumineuses et idéalement agencées.
• Une seconde salle d’eau, élégante, fonctionnelle et parfaitement équipée.

Un bien rare offrant de multiples possibilités

Ce duplex prestigieux répond à une multitude de projets :

• Résidence principale, pour ceux qui recherchent espace, élégance et vie citadine au bord de la mer.
• Résidence secondaire, pour profiter d’un pied-à-terre d’exception en plein cœur de la Côte d’Azur.
• Investissement locatif haut rendement, la configuration permettant aisément la création de deux appartements T3 distincts.

Son emplacement premium, la qualité de sa rénovation et sa terrasse tropézienne avec vue mer en font un bien d’une rareté absolue sur le marché de Sainte-Maxime.Dossier complet sur demande.