Appartement Duplex - SAINTE MAXIME
Description
Duplex d’Exception – 120 m² – Terrasse Tropézienne Vue Mer – Centre de Sainte-Maxime
Possibilité de vente en deux appartements T3 indépendants.(68 m² et 53 m² avec terrasse de 18 m²)
À seulement 50 mètres des plages et du bord de mer, en plein cœur de Sainte-Maxime, ce magnifique duplex de 120,84 m² offre un cadre de vie rare alliant élégance, confort et art de vivre méditerranéen.
Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, dont un superbe travertin, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et sa terrasse tropézienne de 17,8 m² exposée sud-ouest, avec une vue imprenable sur le Golfe de Saint-Tropez.
Situé aux deux derniers niveaux d’une petite copropriété de 3 lots, il garantit calme, intimité et ensoleillement optimal.
Un intérieur élégant et fonctionnel:
Premier niveau – T3 de 67,90 m² :
Grand séjour lumineux avec balcon (5 m²)
Deux chambres confortables
Salle d’eau contemporaine entièrement rénovée
Dernier niveau – T3 de 52,94 m² avec terrasse vue mer :
Belle pièce de vie avec hauteur sous plafond
Cuisine ouverte moderne et équipée
Accès direct à la terrasse tropézienne
Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des couchers de soleil face à Saint-Tropez.
Deux chambres supplémentaires
Salle d’eau élégante
Un bien aux multiples possibilités
Résidence principale de standing
Résidence secondaire d’exception
Investissement locatif à fort rendement
La configuration permet la création de deux appartements T3 indépendants (travaux prévus par le propriétaire).
Les + du bien:
Emplacement ultra central
Vue mer panoramique
Terrasse tropézienne rare
Appartement Traversant
Exposition Sud-ouest
Rénovation haut de gamme
Fort potentiel locatif
Un bien rare sur le marché
Une opportunité unique à Sainte-Maxime, alliant emplacement premium, prestations de qualité et vue exceptionnelle sur le Golfe de Saint-Tropez.
Dossier complet et visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
| Détails | |
|---|---|
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Étage | 3 ème |
| Ascenseur | Non |
| Terrasse | 17 m² |
| Surface Habitable | 120.84 m² |
| Copropriété | Oui |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Oui |
| Chauffage | Climatisation |
| Année Construction |
| Informations DPE | |
|---|---|
| DPE | C (114) |
| GES | A (3) |
| Date | 20251124 |
| Estimation des coûts annuels d'énergie du logement | Entre 1100€ et 1520€ Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnements compris) |
| Informations Complémentaires | |
|---|---|
| A la charge | Vendeur |
| Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Bien en copropriété | 0 lots |
| Charges courantes | 0 € / an |
| Pas de procédures en cours |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
114 kwh/m².an
Émissions
3 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
3 Kg CO2/m².an
DJEMILI Clément
Référence : 20251119
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